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L’urgence climmobilière demande une nouvelle lecture des politiques de l’habitat ? Parlons de marchés climmobiliers ? A discuter avec son entourage, même si celui-ci n’est pas représentatif de l’ensemble de la population, on commence à voir un faisceau concordant d’approches de la question climmobilière… Par exemple, ce ménage de culture très urbaine qui, pour des raisons familiales, habite en périphérie d’une grande métropole, se disait : « quand les enfants seront autonomes, on se prendra un appartement en centre-ville pour aller au cinéma à pieds ! ». Au-delà du fantasme sur l’autonomie des enfants, qui n’est pas notre sujet, ce même ménage dit aujourd’hui, après un été caniculaire : « Finalement, les 2 degrés de moins par rapport à la ville que nous avons dans notre résidence arborée font vraiment la différence. Et on ne va pas si souvent au cinéma… Enfants ou pas. On reste en fait ! ». Cet autre ménage qui habite en centre-ville, dans une maison de vi

Dans notre contexte actuel de grand débat autour des enjeux de pouvoir d’achats des ménages, il est étonnant de voir comment la question du logement a du mal à se frayer un chemin pour l’instant. Pourtant la France est sur le podium des pays européen dans la compétition de « celui dont les ménages consacrent le plus de revenus au logement ». Le logement reste le principal poste de dépense des européens. En France, ce poids a considérablement augmenté. Le logement est passé de 10% des dépenses du revenu des ménages en 1960 à près de 24% en 2017… Autant dire que le prix de l’essence ne tient pas la comparaison !! Parmi les dépenses contraintes, le logement remporte la palme ! Et quand on entend des « gilets jaunes » expliquer la dépendance à la voiture pour aller travailler, due au fait de devoir habiter de plus en plus loin à cause des prix de l’immobilier… la grogne se concentre sur le prix de l’essence et non l’immobilier. Alors que proposer des logements abordables

C oncertation et politique de l’habitat, un vieux débat… Il y a quelques années, les PLH devaient faire l’objet d’une concertation avec les habitants. Pendant 3 mois, les documents étaient mis à la disposition des habitants. Souvent en mairies et au siège de l’intercommunalité. Le législateur a retiré cette obligation du fait du peu de contributions enregistrées et du temps ajouté à la démarche avant sa validation. Aujourd’hui, un retour en grâce de la question de la place des habitants dans les politiques de l’habitat se fait sentir. Sans doute parce qu’une certaine insatisfaction, voire frustration, ressort de la démarche. Sans doute parce que les intercommunalités, du fait de la prise de nouvelles compétences et l’élargissement de leurs territoires, se disent qu’elles se doivent d’être plus proches des habitants. Sans doute parce que les documents PLH restent assez techniques et arides… alors que l’habitat est un besoin primaire de tout un chacun… Je me souviens d’un éc

Je suis une collectivité. Je dispose d’un PLH. Nous allons nous lancer dans une démarche PLUI-H très bientôt. Mes actions habitat sont, pour l’essentiel, classiques. Je participe au financement du logement social sur mon territoire (à certaines conditions). J’ai un dispositif d’accession aidée pour les primo-accédants. J’aide aussi les occupants à rénover leur logement. En particulier pour des gains énergétiques. Je promeus aussi des expériences alternatives pour développer autrement de l’habitat accessible. Je suis aussi actif sur les actions pour les populations spécifiques. Des plus démunis en passant par les gens du voyage. J’ai un observatoire habitat et un observatoire foncier. Tout cela prend place dans un champ partenarial relativement complexe. Ma gouvernance n’est pas toujours simple non plus. Je viens de considérablement grossir avec la loi NOTRe. Sur le numérique j’ai déjà mis en place des tas de choses. Il y a une application citoyenne interactive. Je tra

Publier ou pas ? C’est une vraie question qui se pose quand on détaille une approche, une méthodologie ou une idée… Bref quand on dévoile une partie de son travail gratuitement, pour information avec le risque de se voir spolier par des concurrents.   Mais je me dis qu’en communicant, je montre d’où viennent les idées. Et cela permet aussi de faire avancer le débat. Et je me dis aussi que cela ouvre surtout la possibilité à des collaborations, et non à des spoliations !! Régulièrement questionné sur la concertation avec les habitants dans les PLH, ou sur les enjeux d’évaluation des politiques publiques avec les habitants, usagers et bénéficiaires - on sent que la notion de « design des politiques publiques » se développe. Selon moi, il faut une approche extrêmement pratique et opérationnelle des choses, qui permettent de montrer en quoi cela peut « bonifier » le PLH. Assez classiquement, il est souligné que l’exercice d’élaboration du PLH reste technique et re

Comment faire un PLH 2.0 quand on a déjà du mal à faire un PLH 0.1 ? Le PLH 2.0 est justement l’occasion de trouver plus de satisfactions dans la mise en œuvre de sa politique de l’habitat. Il y a des pistes d’efficience à trouver grâce au numérique (et le contraire aussi certainement !!).   Encore faut-il se poser la question et y réfléchir à plusieurs, pour arrêter de se dire qu’on a du mal à réaliser un PLH « classique »… qui se complexifie sans cesse de lui-même de toutes façons… Je ne vois pas concrètement quoi faire de numérique dans mon PLH ou ma Politique de la Ville. Quel est l’intérêt de cette étude pour moi ? Le numérique s’impose dans nos vies quotidiennes, qu’on le veuille ou non. La Politique de l’Habitat et la Politique de la Ville seraient tellement éloignées de la vie quotidienne qu’elles en seraient épargnées ? Si c’est le cas, cela soulève d’autres questions… Mais en tout cas, dans une logique territoriale, il faut prendre l’initiative et se préparer à u